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Comercial para Venda, São Paulo / SP

Ref: PARADEL, bairro Paraiso, 4 vagas de garagem, área total 260 m², área construída 260 m², área útil 260 m²

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R$ 5.900.000

IPTU

5.700,00

4 Vagas

Salas

7

Código: PARADEL

Endereço: Rua Doutor Rafael de Barros, 616

Zona: Sul

Região: Ibirapuera

Ponto de Referência: Metrô Paraíso

Bairro: Paraiso

Observação Valor: Aceita-se Financiamento Bancário

Área Total: 260 m²

Área Útil: 260 m²

Área Construída: 260 m²

Construído em: 1990

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial na Rua Doutor Rafael de Barros, está estrategicamente posicionado em uma das áreas mais nobres e acessíveis do Paraíso, São Paulo. Essa localização é ideal para empresas que buscam visibilidade, facilidade de acesso para colaboradores e clientes, e uma infraestrutura urbana completa ao redor.
Destaques da Localização e Acessibilidade

  • Mobilidade urbana: O endereço fica a cerca de 10 minutos do Metrô Paulista (Linha 4-Amarela) e com fácil acesso à estação Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde), conectando sua empresa rapidamente a qualquer ponto da cidade.
  • Vias de acesso principais: Posicionado a apenas 10 minutos da Avenida 23 de Maio e muito próximo da Avenida Paulista, garantindo fluidez para quem se desloca de carro ou transporte público.
  • Proximidade com lazer e esportes: Situado a 11 minutos do Ginásio do Ibirapuera e das áreas verdes da região.
  • Posicionamento local: O imóvel está localizado no miolo do bairro, entre as Ruas Tutóia e Carlos Steinen, uma área que mistura a tranquilidade residencial do Paraíso com um forte eixo corporativo e de serviços.
🏢 Estrutura Interna e Distribuição (260m² de Área Útil)
O espaço foi projetado para comportar diferentes formatos de operação (escritórios, clínicas, agências ou consultorias), dividindo-se em dois pavimentos bem distribuídos:
  • Pavimento Térreo: Conta com um amplo espaço dedicado à recepção, ideal para triagem de clientes, além de 3 salas equipadas com ar-condicionado e 2 banheiros.
  • Pavimento Superior: Oferece mais privacidade com 4 salas amplas e 2 banheiros, excelente para diretorias, salas de reunião ou equipes focadas.
  • Área de Apoio e Serviços: Estrutura completa com cozinha com lavabo, área de serviço e um refeitório dedicado para o conforto dos colaboradores.
  • Diferenciais Externos: Uma ampla área externa arborizada, perfeita para espaços de descompressão, e 2 vagas de garagem privativas na frente do imóvel.
Gostaria de obter mais informações sobre este imóvel, como valores de locação/venda, ou precisa de sugestões de comércios e serviços essenciais ao redor para a sua empresa?

Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel consulte-nos
Whatsap: 55 (11) 98237-0849
contato@residenceflats.com
 

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