Flat para Venda, São Paulo / SP

Ref: Gran Mercure Itaim 002, bairro Itaim Bibi, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 60 m², área construída 35 m², área útil 35 m²

R$ 680.000

Condomínio

R$ 2.246,20

IPTU

622,00

1 Dormitório

1 Banheiro

1 Vaga

Acomodações

2 pessoas

Código: Gran Mercure Itaim 002

Endereço: Rua Tenente Negrão, 200

Zona: Sul

Região: Itaim Bibi

Ponto de Referência: Avenida JK e Faria Lima

Bairro: Itaim Bibi

Condomínio: Flat The Capital

Observação Valor: Valor para pagamento à vista

Área Total: 60 m²

Área Útil: 35 m²

Área Construída: 35 m²

Construído em: 2000

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 17.894,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 35 m² com 1 vaga de garagem no Hotel Grand Mercure Itaim Bibi, localizado na Rua Tenente Negrão, 200
Excelente oportunidade para quem busca moradia prática ou um investimento focado em locação de curta temporada (Airbnb/Short Stay).
O imóvel está fora do pool hoteleiro significa que você tem total liberdade para gerenciar o imóvel, maximizando a rentabilidade em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo
Para o seu conforto e comodidade, inclui uma vaga de garagem para uso de um veículo de passeio.

📍 Localização Estratégica (Itaim Bibi)

Polo Corporativo: A proximidade com a Faria Lima e a Vila Olímpia atrai um fluxo constante de executivos, consultores e turistas de negócios de alto poder aquisitivo.
Infraestrutura Completa: O entorno oferece opções gastronômicas renomadas, shoppings (JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia) e fácil acesso ao Parque do Povo.

🏊‍♂️ Estrutura de Lazer e Serviços Premium
O condomínio oferece comodidades que valorizam o imóvel e justificam um valor de diária ou aluguel mais alto:

Praticidade: Serviços de camareira, mensageiro, manobrista, recepção bilíngue e internet, tudo isso inclusos
Wellness: Academia equipada, piscina, sauna e SPA, ideais para o pós-expediente.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola